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只有合同的房子能买吗
更新时间:2022-11-03 09:36:04
问题描述:
只有
合同
的房子能买吗
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买房只有合同是有效的。首先
合同效力
只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋物权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响
房屋买卖
合同的效力
。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-11-03 09:32:12
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买房只有合同有效。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋
物权
变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋
买卖合同
的效力。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-11-03 09:34:02
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有纠纷但依法成立的小产权房合同依然有效。合同需要满足不违反法律规定(例如,
房产买卖
合同必须采取书面形式订立)、能体现双方真实意思表示、当事人具有完全民事行为能力等条件。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2022-11-03 09:36:04
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