首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
小产权房
> 问答详情
小产权房买卖效力在法律上具体是如何规定的
更新时间:2022-11-03 10:36:06
问题描述:
小产权房买卖效力在法律上具体是如何规定的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
867093
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
小产权房买卖效力在法律上的规定是:本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,一般认定有效;将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的小产权房买卖,一般认定无效。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2022-11-03 10:32:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1970645
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律规定小产权房的买卖效力是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如果取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-11-03 10:34:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
492155
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
小产权房买卖效力在法律上规定:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如果取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2021生效的《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-11-03 10:36:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房买卖效力在法律上如何规定
房产纠纷
850
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典法律是如何规定债务转让的效力的
债务债权
235
法律是如何规定债务转让的效力的
债务债权
340
流质条款认定以及效力的法律规定是什么
民法典
528
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
购买小产权房后的应对策略
购买小产权房后,可协商、仲裁或诉讼。协商是双方直接沟通,寻求共识;仲裁需根据协议向机构申请,由专家裁决;诉讼是向法院起诉,由法官判决。具体操作需根据情况选择,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
小产权贷款下不来所谓的定金首付可以退还吗?
小产权贷款问题,处理需分情况: 1. 购房者原因:可协商解除合同,退还首付,但定金可能不退。 2. 售房者原因:可要求全额退还房款和定金,并承担利息损失。 3.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
小产权房屋的产权转移流程如何进行
小产权房转移需双方申请,提交材料。具体操作包括:1. 双方共同申请;2. 填写过户申请表;3. 提交身份证明、房产证等;4. 不动产登记机构审验材料;5. 符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
是否可以改变户主名称?
根据单位名称变更
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
我想问一下小产权房能不能改户主的名字。
你好,可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳小产权拆迁补偿多少
法律分析:深圳的拆迁补偿会依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权合同丢失,开发商已经解散,居委会不给补办
针对小产权合同丢失问题,常见的处理方式包括重新签订合同、刊登作废声明并申请注销后重签等。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如是否已办理预售登记、银行按揭等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安庆小产权房拆迁补偿多少
法律分析:房屋拆迁补偿的具体计算标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
松原律师
松原找律师
松原房产纠纷律师
同城律师:
长岭县律师
扶余市律师
乾安县律师
前郭尔罗斯律师
宁江区律师
专业律师:
松原房产纠纷律师
松原公司法律师
松原合同纠纷律师
松原婚姻家庭律师
松原交通事故律师
松原劳动纠纷律师
松原刑事辩护律师
松原债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
2022年二手小产权房买卖合同
5869人下载
小产权房屋买卖合同协议书
5869人下载
简单版小产权买卖合同范本
5869人下载
二手小产权房买卖合同最新
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 45210 人
是,是这样的,我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好,我们发现一个地方,他就修一个地方
7分钟前
王国威律师
近期帮助 129 人
你好刚才我以经支付过费用了,我应该找哪位律师
25分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10579 人
公司要把员工承包给第三方,不愿意就调去其他项目该怎么办
26分钟前
王奎律师
近期帮助 12033 人
酒驾电动三轮车撞到逆行的电动车,没有报警然后带逆行的电动车车主去了医院看病,诊断出来是骨折
37分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
父母离异未成年人改名字,父亲同意更改名字的样子怎么写
38分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
我被骗在网赌平台充了二百多元请问有希望追回吗
38分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
我直行对方电动车岔口出来撞上了对方无证驾驶不想给我修车
40分钟前
李晓航律师
近期帮助 168643 人
别的小孩突然把手伸进去无名指指尖粉碎性骨折。我需要负责任吗,如果需要负责大概赔偿多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询