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房子过户怎么收费的
更新时间:2022-11-04 13:56:02
问题描述:
房子过户怎么收费的
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房子过户费的计算:
1、契税;
2、营业税;
3、个税;
4、交易手续费:5元/平方米;
5、工本费:80元;
6、公证费:
继承权
公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-04 13:52:17
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房屋过户费的计算是:20%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;
5.5%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
法律依据:
《房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区
征收
。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-04 13:54:03
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房子过户费的计算:
1、契税:
法定继承人
继承房地产的话,免征契税;非
法定继承
人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%;
2、营业税:需缴纳
5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税;
3、交易手续费;
4、工本费。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-04 13:56:02
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