提前退租房,但是房东只给四百,有九百押金和二十几天房租,签了合同,没有一条有利的还有什么好办法吗?

更新时间:2022-11-04 15:10:26
问题描述:
提前退租房,但是房东只给四百,有九百押金和二十几天房租,签了合同,没有一条有利的,还有什么好办法吗
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    提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿,但是出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租和押金应当全退。

    法律依据:
    民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
    解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-11-04 15:08:34
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    可以提前退租。一方可以与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。
    法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。

    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2022-11-04 15:10:25
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    提前退租可以扣除当月房租。租房提前退租的行为构成违约,当事人承担违约责任后可以要求房东退还未使用期间的房租。违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。
    法律依据:《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2022-11-04 15:10:26
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但是房东不退我押金,合同上面也有说没租房子到一年不退押金,我该怎么办,生效吗?
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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租了三个月的房子,签了合同,没有认真看合同,退房的时候房东说提前十五天退房押金,合同也不在怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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合租的时候没有签合同,口头协议是租一年,还有半个月的房租和押金房东不退怎么办?
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同
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我晚上9点左右租的房子,然后只交了押金,没有签合同没有任何手续,要求退押金,但是房东不退怎么办?
您好,如果因为一些不在于您的原因导致合同目的不能实现,您可以主张返还押金。
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租房合同到期后口头续约没签合同房租每个月都有照交,提前了二十多天跟房东说,房东不退押金,我得怎么做
收集已支付押金和曾签订的租房合同,要求房东退还押金,必要时可以委托律师发函,或者直接向法院起诉。
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我房租子合同上,租满半年如果要退房要提前20天。我只提前了十天跟他说。房东说不能退押金,我该怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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租房时,有法律效力吗?
一般双方签字且有真实意愿,合同是具有法律效力的,如果有争议可以诉讼
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但尚未入住。需要交房租吗?
根据物业合同规定
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房子租出去后,怎样才能把房子收回来?
一般情况下,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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租房合同没有签定金可以退吗?
定金未签约可退。操作方式:1. 与承租人协商,达成一致后退还定金;2. 如协商无果,可寻求法律援助,通过诉讼等方式维护权益。
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昨天租的房子,今天不想租了可以退钱吗?
可以退,但须承担责任。 1. 如合同有约定违约金,按约定支付后可退房。 2. 如无约定,可与房东协商退房事宜,达成一致即可退房。 3. 协商不成且合同无明确条款
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租了个店铺。发现开不了几个月。要拆了。想退。怎么可以把它好好退?
退租的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更快捷,但可能牺牲部分权益;诉讼解除虽耗时,但能更全面地保护您的权益。您应根据实际情况和证据充分程度来选择合适
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我是房客电梯费由谁拿房东拿还是租房客拿
电梯费支付可协商。若合同有约定,依约定;无约定通常由租客承担。产生纠纷可依据《物业服务收费管理办法》等相关法律解决。
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