提前退租房,但是房东只给四百,有九百押金和二十几天房租,签了合同,没有一条有利的还有什么好办法吗?

更新时间:2022-11-04 15:10:26
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提前退租房,但是房东只给四百,有九百押金和二十几天房租,签了合同,没有一条有利的,还有什么好办法吗
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    提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿,但是出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租和押金应当全退。

    法律依据:
    民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
    解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-11-04 15:08:34
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    可以提前退租。一方可以与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。
    法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。

    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2022-11-04 15:10:25
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    提前退租可以扣除当月房租。租房提前退租的行为构成违约,当事人承担违约责任后可以要求房东退还未使用期间的房租。违约金按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。
    法律依据:《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2022-11-04 15:10:26
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但是房东不退我押金,合同上面也有说没租房子到一年不退押金,我该怎么办,生效吗?
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
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租了三个月的房子,签了合同,没有认真看合同,退房的时候房东说提前十五天退房押金,合同也不在怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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合租的时候没有签合同,口头协议是租一年,还有半个月的房租和押金房东不退怎么办?
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同
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我晚上9点左右租的房子,然后只交了押金,没有签合同没有任何手续,要求退押金,但是房东不退怎么办?
您好,如果因为一些不在于您的原因导致合同目的不能实现,您可以主张返还押金。
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租房合同到期后口头续约没签合同房租每个月都有照交,提前了二十多天跟房东说,房东不退押金,我得怎么做
收集已支付押金和曾签订的租房合同,要求房东退还押金,必要时可以委托律师发函,或者直接向法院起诉。
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我房租子合同上,租满半年如果要退房要提前20天。我只提前了十天跟他说。房东说不能退押金,我该怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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我租房,合同半年,押金两个月,现在租了三个月,房子出现安全隐患,把我砸了,可以要求退租退押金吗?
可以。先与出租人协商,要求退租退押金;协商不成可提起诉讼,要求法院判决出租人退还押金,并赔偿因安全隐患造成的损失;同时,注意收集相关证据,如租房合同、安全隐患照
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针对没签合同租房定金不退如何办
未签合同租房定金不退,可采取以下措施:1. 与出租人协商,寻求双方都能接受的解决方案;2. 邀请房管部门介入,敦促出租人履行义务;3. 根据租房合同中的约定条款
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租房合同要求提前15天交租我交了一个月原本应该是住到30号房东要求我现在般合理吗
处理方式包括协商、查阅合同条款或寻求法律援助。首先应与房东沟通,了解具体原因并尝试达成共识。若无法协商,可查阅租赁合同中关于提前搬出的条款。如仍有疑问,可咨询专
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租房电费生活缴费上缴纳消耗高
若怀疑电表故障,可联系房东或电力公司检查。如因生活习惯导致高消耗,可尝试节能措施。若因电价标准不合理,可咨询当地物价部门。房屋保温性能差,可与房东协商改善。
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公司欠房东房租,警察或私下协商,但房东只是不同意下一步怎么办?
您好,可以委托律师起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
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我租了房子,签了合同,但不想租,房东不给我退款怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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未满18岁签订租房合同租期未到提前退房是否可以追回押金和部分房费
未满18岁签订租房合同提前退房,处理方式包括:1. 根据合同约定支付违约金;2. 与房东协商达成退租协议;3. 寻求法律援助,通过法律途径解决争议。选择哪种方式
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