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提前退租房,但是房东只给四百,有九百押金和二十几天房租,签了合同,没有一条有利的还有什么好办法吗?
更新时间:2022-11-04 15:10:26
问题描述:
提前退租房,但是房东只给四百,有九百押金和二十几天房租,签了
合同
,没有一条有利的,还有什么好办法吗
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提前退租剩下房租和押金会退一部分。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿,但是出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租和押金应当全退。
法律依据:
《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-11-04 15:08:34
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可以提前退租。一方可以与另一方协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的违约责任。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-04 15:10:25
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提前退租可以扣除当月房租。租房提前退租的行为构成违约,当事人承担违约责任后可以要求房东退还未使用期间的房租。
违约金
按照事先约定的给付,没有约定双方协商,协商不成由法院根据具体情况判决。
法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-04 15:10:26
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房东提前终止租房合同押金怎么退
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房租没到期打算转租,房东却不让,退租的话也不退押金,有什么解决办法吗?对房东没有任何损失
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租房没签合同交了房租和押金可以退吗?
民法典
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提前终止租房合同押金退吗
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租房没签合同交了房租和押金可以退吗
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您好,如果因为一些不在于您的原因导致合同目的不能实现,您可以主张返还押金。
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租房合同到期后口头续约没签合同房租每个月都有照交,提前了二十多天跟房东说,房东不退押金,我得怎么做
收集已支付押金和曾签订的租房合同,要求房东退还押金,必要时可以委托律师发函,或者直接向法院起诉。
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我房租子合同上,租满半年如果要退房要提前20天。我只提前了十天跟他说。房东说不能退押金,我该怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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租房时,有法律效力吗?
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根据物业合同规定
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一般情况下,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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租房合同没有签定金可以退吗?
定金未签约可退。操作方式:1. 与承租人协商,达成一致后退还定金;2. 如协商无果,可寻求法律援助,通过诉讼等方式维护权益。
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