有房产证但没过户有买卖合同，合同受法律保护吗

更新时间：2022-11-04 17:40:18

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房产没有过户，买卖合同有法律效力。房产没有过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的法律效力。房产交易依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2022-11-04 17:36:18

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无房产证的房屋买卖合同依法成立即为有效。房屋没有房产证导致存在产权登记的障碍属于物权问题，不影响房屋买卖合同的效力。订立合同后具有债权效力，物权不发生变动。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2022-11-04 17:38:02

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无房产证的房子所签订的买卖合同依然有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房子无房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；房子无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的，买卖合同无效。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2022-11-04 17:40:18

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