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商用店铺租赁合同应该都包括哪些条款
更新时间:2022-11-05 08:50:38
问题描述:
商用店铺
租赁合同
应该都包括哪些条款
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店面租赁
合同
应包含下列内容:承租人和出租人的姓名或者名称、住所;租赁物的名称、位置、用途;租赁的期限;租金的数额;支付期限和方式;以及维修条款等。
法律依据:
《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-11-05 08:46:29
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店面租赁合同是要注意下列事项的:
1、出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力;
2、合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款;
3、赁期限是否超过了二十年;出租人是否是店面的所有人。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
2022-11-05 08:48:06
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商铺租赁的合同内容有:
1、出租人与承租人的名称或者姓名及住所;
2、商铺的基本信息;
3、租赁期限,不得超过二十年;
4、租金及其支付期限和方式等。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-11-05 08:50:38
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