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我在租房前中介答应我说我租满两个月之后就可以给我退押金,现在到两个月了他说必须要我把房子转租出去才可以给我退押金
更新时间:2022-11-05 17:01:44
问题描述:
我在租房前中介答应我说我租满两个月之后就可以给我退押金,现在到两个月了他说必须要我把房子转租出去才可以给我退押金
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合约没到期不想租了,在一定条件下可以要求退押金,但是构成违约的需要承担
违约责任
。押金如果属于物品保全押金,不想租了可以退还,但是需要另外承担违约责任;如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的,不能退还押金。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-05 16:56:27
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租赁合同
未到期能退押金。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等
证据
记录起诉到法院,请求出租人返还押金。
法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-05 16:58:03
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房租到期后,承租人没有违约行为的,出租人应当退押金。如果出租人不退押金的可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-05 17:01:44
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我转租房子,房东不退押金可以吗
房产纠纷
980
我是通过中介租的房子,当时签合同时说退房可以提前一个月说会退还押金,我前段时间想退房中介说我违约要抠
如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。 另外,如果合同没有约定,可以与中介协商减少费用。 如有必要,建议向当地律师详细咨询。
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租房押金退吗
房产纠纷
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租房合同期内想退房押金可以退吗
合同纠纷
1341
就是我这里租房子的时候说可以转租退我押金,给她的话就会退一半的押金,现在她说要在租金期间才能退
口头承诺的事情不可以当真,要看合同怎么约定
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租房提前退房房东不退租金可以么
合同纠纷
870
我租的房子,一开始中介说提前一个月说退房就给退押金,没有租到一年所以不退押金。我还能要回来押金么?
关于房屋中介纠纷,根据中介服务合同的约定是仲裁还是诉讼,然后在选择有约定从约定,约定限于合同签订地、被告所在地、合同履行地、标的物所在地、原告所在地。
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我这房子还有四个月到期,中介押了我一个半月的房租,我提前跟他们说了转租他们押金为啥不给退
如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押
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出租合同上还有4个月到期,中介人说转租出去押金和房费都可以退,现在说找到转租人了让我3天内搬走押金不
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
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房东说要转租出去才能退押金,过来两月租出去了,然后我要求退押金然后说我们违约了不会给我了
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退,那么就应该退。出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律
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租房中介说提前一个月说退租退押金,现在又说要我自己把房子租出去才能退,不然就不退押金。
是否有证据,可以起诉要求退还押金
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中介说三个月后可以退租给他然后把我租的房子。就出去之后才给我退押金。
你好 这个具体要看合同上如何约定的
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中介介绍的电子厂,做完不补差价怎么办?
您好,搜集证据,起诉索要
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租房时,中介说可以提前十天住进去,现在房租已经交了,算中介违约吗?
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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在签订购房合同后,若发生毁约行为,是否需支付中介费用
购房合同毁约后需支付中介费。具体处理方式:一是若因买方原因毁约,买方需支付中介费,并可能承担违约责任;二是若因卖方原因毁约,中介费由卖方承担,并可能需赔偿买方损
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中介合同的性质归属
中介合同涉及多方利益,处理需谨慎。在合同订立阶段,应明确双方权利和义务;履行过程中,确保中介服务真实、合法;如发生纠纷,可通过协商、调解解决,必要时采取仲裁或诉
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租房过程中,就中介费问题未达成一致,未签合同。中介要求支付中介费用500元
如果房东和租客在中介费上意见不一致,首先可以尝试通过协商达成一致。如果协商无果,可以考虑寻求第三方调解或者根据合同约定寻求法律途径解决。
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中介不给报销路费和被褥费
如果中介合同中没有指定仲裁机构,你可以直接向人民法院提起诉讼,或者寻求法律援助机构的帮助,例如咨询律师或申请法律援助。
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租房子被中介坑,然后不知道中介名字只知道手机号和微信号,然后押金一个月了还没退就说等信
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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中介诱骗签订电瓶车以租代购合同
你好,你可以起诉对方欺诈解除合同
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