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想买房,找了中介,中介和售楼部说房子是团购价,交了两万,说是不退这个属于诈骗吗?
更新时间:2022-11-05 19:06:04
问题描述:
想请问一下,买房,找了中介,中介和售楼部说房子是团购价,交了两万,说是不退,这个属于诈骗吗
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购房过程中,遭遇欺诈行为的处理措施为:能向人民法院请求撤销房屋
买卖合同
,要求
房地产开发
商退还购买房屋的价款,若造成损失的,还能要求承担赔偿责任。法律依据:《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2022-11-05 19:04:03
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一般不属于诈骗,属于
经济纠纷
。小产权房卖两家的产生是由于买方法律
风险防范
意识较弱,卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足,买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价损失。
法律依据:《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条 当事人超越经营范围订立的
合同的效力
,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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