首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
买卖二手房签合同后买方违约怎么办
更新时间:2022-11-06 10:06:09
问题描述:
买卖
二手房
签
合同
后买方违约怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1041237
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签了房屋
买卖合同
后买方想违约的办法:当事人可以协商一致,或举证约定、法定解除事由达成,提出解除合同。且违约解除合同的,应当承担相应的
违约责任
。若房屋已经变更登记的,则无法解除合同。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-11-06 10:03:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
491112
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房签了合同后违约需要承担相应的违约责任,对方也可以起诉要求继续履行。一般合同中会约定违约后违约方支付违约金,违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-11-06 10:04:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1636001
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖违约的情形有:买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款;卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人;不按时交付房屋;双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金,但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。
法律依据:
2021生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-06 10:06:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房卖方违约怎么办
房产纠纷
385
买二手房付定金,卖方违约,怎么处理?
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准
民法典
515
二手房居间合同何时无效
民法典
718
房屋买卖合同违约,卖方违约怎么处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括: 1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
647
房屋买卖合同签了,房东违约了怎么办
任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约,对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律,要求违约方承担违约责任。对于违约金的赔偿数额,可对因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,买家违约了钱已经服了怎么办
你好,可以详细描述一下案情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同签订后,违约怎么处理
一、二手房买方违约金是多少? 违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后,收取的定金(总价款的20%)不予退还。 二、二手房买卖合同中
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易买方违约我该怎么办
你好,可以要求对方承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
230
二手房买卖违约怎么办
你好,需要对方承担违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
105
购买二手房房产未过户户主死亡,其家属拒绝配合过户该怎么办?
可以申请强制执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
130
我买的二手房子,当时新证新税,就办理的顺贷,现在原来的房主,老是不还房贷对我们有没有影响?
您好,可以起诉公司维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
机动车交易,卖方中途加价怎么办
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
70
二手房过户买方需要哪些材料
二手房过户需要准备的材料: 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
85
2021年购买了一套二手房,但卖方又用两年时间继续租了这房子,这种情况可以要求卖方赔偿吗?
正常的话,应当是需要赔偿的。可以双方协商,协商不成的话,作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉,要求赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋质量有问题怎么办,最新的规定是什么
二手房屋质量有问题,如果不符合合同约定的质量条件,可以要求卖方承担违约责任。如果合同中约定了质量纠纷的处理方法或者方式,可以采用合同约定方式解决。如果因质量问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一辆二手摩托车,找个人买的,然后没有签合同,拿到之后发现车子和描述完全不符
你好协商不好可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二套房在苏州过户需要多少钱
你好!需要看过户形式,面积,年限,金额等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
哈尔滨律师
同城律师:
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
签订二手房合同常见问题
5869人下载
二手房违约起诉书
5869人下载
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
徐照峰律师
近期帮助 36979 人
我想离婚受够了具体情况怎么交流
52秒前
徐照峰律师
近期帮助 36979 人
我货款买了个4.2冷藏但是这个车,但是这个车没正着钱哪该怎么办
3分钟前
毕成律师
近期帮助 13684 人
在各个平台投放免费中医课吸引老年人,老年人全都深信不疑,贵的好几万。然后就说可以治疗各种疾病,骗人买
4分钟前
毕成律师
近期帮助 13684 人
15岁女孩购买网上虚拟产品可以退款吗?
4分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 54 人
在网上开网店,不知道那个是犯法的,现在被警察带到看守所去了,你个严重不,需要多久才能出来
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111423 人
你好,我在微信小程序申请离婚,正在审核中,我明天可以直接去民政局办理离婚吗?
11分钟前
刘朋印律师
近期帮助 789 人
过年的时候让鞭炮崩了脸部现在恢复的差不多了,我现在要求他赔偿他现在让我起诉
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 111423 人
我是肇事者,但是我只交了强险,那被肇事者住院期间的护工费该谁出
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询