就是离婚的时候,协议上写的房子归孩子,现在孩子还小,只有四岁多,没有办法过户这样的情况怎么办?

更新时间:2022-11-06 10:10:53
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就是离婚的时候,协议上写的房子归孩子,现在孩子还小,只有四岁多,没有办法过户,还有就是这个房子房产证还没办下来。这样的情况怎么办,
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    夫妻双方离婚时,房产留给孩子,需要与房屋所有人签订赠与合同,然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2022-11-06 10:06:12
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    夫妻离婚时,孩子对房子没有份。如下情形除外:房产属于个人财产,且所有权人作出赠与子女的意思表示;房产属于夫妻共同财产,且夫妻双方协商一致,作出赠与子女的表示。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2022-11-06 10:08:04
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    夫妻离婚房子留给孩子,需要与房屋所有人签订赠与合同,然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。
    法律依据:
    根据2021年1月1日生效施行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2022-11-06 10:10:53
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在民政局离婚的。协议书上写房子给儿子就是还没过户,法院拍卖房子,这合法吗?我该怎么办
下列条件房子法院不能拍卖:没有完全产权的房子和被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子法院不能拍卖。被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋
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婚前购房AB共同出资AB双方名下的房产,离婚时变更产权人为一方所有需要交税费吗?
离婚时房产变更,需根据具体情况处理。若仅变更产权人,不涉及房屋产权变动,则无需交税;若涉及房屋产权变动,则需按规定交税。双方应协商或依法诉讼,明确权益,确保合规
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我要离婚,有两套房子,有一套房子被法院拍卖了,贷款的话是两个人的,可以债务归他吗?
可以协商或诉讼处理。协商需双方达成一致,可约定债务归属;诉讼则由法院根据实际情况判决。如房屋被拍卖,所得价款需先偿还贷款,再进行分割。 ​​ 注:以上内容仅供参
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婚内财产协议里面可以出现还没有办房产证只有购房合同的财产分割吗?
可以。签订协议时需明确房产信息、权属约定,并办理公证等手续以确保效力。若房产存在贷款等债务,还需对债务承担进行约定。
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结婚后老公还之前的房贷在房子变卖时我能否申请补偿
可申请补偿。操作如下:1. 收集共同还贷证据,如银行对账单;2. 明确房屋相关数据,计算补偿数额;3. 协商或诉讼确定补偿方式。协商不成可诉诸法律。 (100字
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婚后男方用婚前的存款买房付了首付,房产证两个人名字?
需要女方同意。具体操作:1. 与女方协商,达成一致后办理过户手续。2. 如协商不成,可寻求法律途径,如起诉至法院,根据判决结果处理。3. 考虑其他替代方案,如将
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婚前拆迁的领证后房本才分下来是属于夫妻共同财产吗?房子100平男方拆迁安置个人80平方
婚前房产拆迁时候一般不是共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻一方的个人财产应当认定为其个人财产,但双方以书面形式约定该财产归共同所有的除外。
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你好我有个房子想赠与我的朋友这个中间产生的费用是多少房价是55万
你既然把房子赠与你的朋友了,这中间所产生的费用不管多少你朋友应该出的
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我已经结婚有哈孩子了,想问一下万一以后离婚怎么利益最大化?
法律分析:根据法律的规定: 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产; 2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记
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