首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚房产分割
> 问答详情
我们有一套房写的夫妻的名字,老公去世,这房子我可以直接卖了吗?
更新时间:2022-11-06 12:34:03
问题描述:
我们有一套房写的夫妻的名字,老公去世,这房子我可以直接卖了吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1062790
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证上只有夫妻一方名字的,如果房子是婚前财产,属于个人所有的,那么就可以由一方处置,也就是可以买卖。若是
夫妻共同财产
的,则需要双方同意才可以进行买卖。所以要分情况进行处理。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-06 12:31:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1775932
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房产。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖房;产权人设立遗嘱约定房屋由配偶个人继承的,配偶取得完整产权可以卖房。
法律依据:《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立
遗嘱处分个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
2022-11-06 12:32:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1634135
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子,但是要经过其他
继承人
的同意。死者没有留下遗嘱的,配偶不是唯一的
继承
人。我国法律规定,父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人,同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。
法律依据:《
民法典
》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
2022-11-06 12:34:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证上只有夫妻一方的名字房子归谁
婚姻家庭
865
房子是我的名字,那老公前妻的儿子有权利卖掉吗?
房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后办产权证的婚前买的房屋是夫妻共同财产吗
民法典
40
爸爸买的房子写的哥哥的名字,我(女孩)有继承权吗
婚姻家庭
265
房子的名字是我的名字。如果我父母离婚了,可以卖掉房子吗?
协议离婚后,卖房子,房子在原来登记的一方的名下的,直接与买家办理产权过户手续即可,根据离婚协议分割给另一方的,需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方;房子原来
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子产权是否可以加名字吗?
房屋产权
8825
买房合同是夫妻俩的名字,一方死了,另一方可以直接卖房子吗?
房产证上就夫妻一方名字不一定能卖房,如果是该房子是一方个人所有的,另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效;如果该房子虽然登记的是一方的名字的,但是属于夫妻共同所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是我和老伴儿子三个人的名字,我和老伴都不在了儿子能直接把房子卖了吗?
支付首付和贷款你有证据吗?最好面谈!如果经过分析可以的话,或许可以通过起诉要回来
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
配偶一方已过世,另一方可以直接卖房子吗?房子是他们的共有产权。
夫妻一方去世,房产首先应该要确定好所有权人才可以卖出去。一方去世之后,应该先分割一半给在世一方,然后剩下的一半是遗产应该按照遗嘱分配,没有遗嘱的由第一顺序继承人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚两年了,房子是我自己的名字,可以卖给前妻吗?
如果该房属于你自己所有,可以自己决定卖给谁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套房子,而且房票是我父亲名字,父亲去世了,房子可以卖吗?
单独致电告知详细情况和问题,委托《本》律师帮助争取解决房屋继承手续。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是父亲的名字,想把这个房子卖了,我母亲可以卖吗?
可以,你们几个子女和你母亲等继承人做一个遗产继承或授权公证,然后办理过户手续,由你母亲卖房产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方父母婚前付首付买房,离婚时如何分配房地产
要根据你具体情况来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师,父母办理子女房产证只写一方的名字注意什么问题?(子女的情况是属于婚姻存续期间
办理房产证需注意:1.保留父母支付凭证,证明房产为个人财产;2.若无凭证,可写双方名字,视为共同财产;3.咨询专业律师,确保操作合法合规,避免未来纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子转让后想卖掉这所房子,需要交什么税?
应先办理房产继承过户手续,再出售,需交纳契税等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我15:26:30你好离婚补偿款没没有写在离婚协议书里面是另外写的有法律效益吗写补偿协议的一方可以反
有效。离婚补偿款单独签订协议也受法律保护。如一方反悔,另一方可起诉要求履行。但如协议存在欺诈、胁迫等情形,法院可能不予支持。具体操作需结合实际情况,建议咨询专业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方婚前买房,男方婚后还款,如果在签订婚前协议的情况下,房子是否全部属于女方
可以签订婚前协议约定。具体操作:1.明确房产归属女方;2.约定男方婚后还款性质;3.协议需双方自愿、合法。若发生纠纷,可依法维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2024年北京离婚房产如何分割?
法律分析:离婚案件中不动产的分割方法: (一)商品房分割注重出资与登记相结合原则。 (二)房改房、集资福利房分割贯彻房改政策原则。 (三)拆迁安置房根据拆迁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚时协议赠予孩子一套房子,但男方私下变卖了一套房子后,男方还有两套,可以要求其他两处房子过户一套吗
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房,我出钱转给她并备注购房使用(有流水),但是只写了女方的名字,这个离婚的话也算是女方的名字?
你好!要看当时具体情况的,有可能认定为赠与性质。
全部26个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
拉萨律师
同城律师:
达孜区律师
当雄县律师
堆龙德庆区律师
林周县律师
墨竹工卡县律师
尼木县律师
曲水县律师
拉萨城关区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
有房子的离婚协议书怎么写
5869人下载
有房子婚内协议
5869人下载
律师解答动态
11秒前
于奇生律师
近期帮助 18 人
我因为内地取保候审不能出境,禁止三年入澳门。我可以过澳门吗
18秒前
张俊杰律师
近期帮助 122341 人
自己家超市请人刷流水,结果那人被起诉诈骗,我们也受牵连
25秒前
朗娜律师
近期帮助 1561 人
我已经在单位工作了7年,3个固定期合同,但公司不续签,这算违法不续签吗?
1分钟前
王奎律师
近期帮助 11046 人
什么罪行拘留2个月罚款1万呢
2分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122341 人
我有个亲属借钱不还叫人家起诉了。民事判决后送什么地方?
2分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12885 人
我在自家地打农药。邻居树吸收了4棵小杨树死了。应怎么处理
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 70336 人
银行卡冻结了
5分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8695 人
你好,我是云南的,我家两姐妹我外嫁出去的女儿,我姐招上门女婿,上门女婿天天辱骂我的爸妈,我该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询