房子没过户买卖合同是否有效

更新时间:2022-11-06 15:20:33
问题描述:
房子没过户买卖合同是否有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1341179 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    没办过户房屋买卖合同有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋没办过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的法律效力。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    2022-11-06 15:16:36
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助151270 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋买卖没有过户合同有效,该合同仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。房屋买卖没有过户导致未办理物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2022-11-06 15:18:04
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1108614 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋买卖没有过户合同效力是:有效。该房屋买卖合同可以证明对房屋享有债权,仅不发生物权变动的效力。房屋买卖没有过户导致未办理物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的法律效力。
    法律依据:《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2022-11-06 15:20:33
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
但不能过户,房屋买卖合同有效吗
房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
法律是否有规定房屋买卖超20年没过户,合同是否矢效
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房没有过户,买卖合同有效吗?
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋过户后买卖合同还有效吗?
房屋转让合同的法律效力为:房屋转让合同中行为人在具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的,合同有效。房地产分离出
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋买卖合同有效吗?未办过户前
你好,一般是有效的,可以带着合同到律所具体审查。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子完成过户,是否有效
认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:1、行为人是否具有相应的民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证不过户有买卖合同有效没
你好,是有效的,但如果不过户的,房主又将房屋卖给别人且进行了过户的,你是没有办法主张房屋是属于你的,只能要求房主承担法律责任的。如有疑问或者其他情况,可与我详谈
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对方起诉买卖合同纠纷案希要做什么?
被诉买卖合同纠纷,应积极应诉。首先确定管辖法院,收集有利证据,如合同、交易记录等。其次,书写答辩状,针对原告诉求提出答辩理由。最后,按时参加庭审,据理力争,维护
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖合同纠纷和债务纠纷的区别
买卖合同纠纷涉及合同履行等,可通过协商修改合同或追究违约责任。债务纠纷涉及债务清偿,可协商还款计划或起诉追债。具体处理方式需根据实际情况灵活选择。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买卖土地法院判合同无效买方只要是返还钱,不还地怎么办
土地买卖无效时,可选择协商、调解或诉讼等方式处理。协商效率较高,调解可借助第三方力量,诉讼则具有法律强制力。根据具体情况选择合适方式,以维护自身权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
出卖他人之物的买卖合同有效
买卖合同效力视情况而定。需确认受让人是否善意、价格是否合理、是否已登记或交付。不同情况采取不同措施,保障交易安全。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
一般买卖合同什么是阴阳合同,最新的规定是什么
处理阴阳合同常见方式为认定合同无效、追究法律责任。选择处理方式时需考虑合同实际履行情况、证据充分性等因素。若阳合同未实际履行且无损害国家、集体利益,可主张无效;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房主欠银行钱过不了户现在房主找不到我们签的买卖合同还在房主手里
根据《民法典》第五百七十七条,如果房主不履行合同义务或履行不符合约定,你们可以要求房主承担违约责任,包括赔偿损失。具体的赔偿金额需要根据你们实际遭受的损失来确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
给朋友帮忙,写了一份房屋卖买合同
你好,可以出具此类合同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
张健律师
近期帮助 5061 人
请问自己的重型营运货车拉自己的收割机需要营运证吗
刚刚
孟科律师
近期帮助 2548 人
未婚同居导致流产,同居是被男方强迫的,当时说负责任,过了一年男方反悔了不负责了而且二次发生关系
刚刚
天津简阳律师
近期帮助 41599 人
我是独生子女家长,现在53岁了,找个61岁的三孩对象,请问我们领结婚证后影响我六十岁独生子领钱吗?
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35701 人
请问老人因病去死了,社保卡掉了,怎么才能取出社保钱
18秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9123 人
为我老母亲膳养方面的事
30秒前
天津简阳律师
近期帮助 41599 人
您好,请问一下,高中生违反了课堂纪律,老师让停课检讨并算旷课,这个违法吗?
1分钟前
张宇律师
近期帮助 7986 人
你好男方在未离婚期间隐瞒未离婚的情况跟女方生小孩女方需要付抚养费吗?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 24110 人
就是我的副卡充了钱然后话费余额的钱可以退回来给我吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询