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你好,二手房房产证还没下来,到时候过户找谁
更新时间:2022-11-06 19:22:02
问题描述:
你好,
二手房
房产证还没下来,到时候过户找谁
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房产证没下来的二手房不能过户。房产证是对该二手房拥有所有权的证明,房产证没下来的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理
房屋产权
过户。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-06 19:18:11
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二手房房产证没下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-06 19:20:20
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办理二手房过户需要
房屋买卖
当事人到房屋登记管理部门申请过户登记,房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,房屋登记管理部门就会进行过户登记,发放不动产登记簿。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-06 19:22:02
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