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乙方需要提前退租的,需要提前30日同知对方,并按月租的200%支付违约金
更新时间:2022-11-07 09:03:00
问题描述:
乙方需要提前退租的,需要提前30日同知对方,并按月租的200%支付
违约金
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一方不提前通知退租属于违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反
合同
一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-07 08:58:07
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租房提前退房构成违约的需要支付违约金,但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人提前退房需要承担的违约责任首先看合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以先协商,协商不成的申请调解,或者向法院起诉。
法律依据:
《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
2022-11-07 09:02:59
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店面提前退租应当按照合同的约定交纳违约金。合同没有约定的,根据实际损失数额承担赔偿责任。违约金由当事人约定,约定的违约金不能低于或者过分高于造成的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-07 09:03:00
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我们合同约定是乙方需要提前退租,并按月租金的弍倍支付违约金,请问我改咋样给对方支付违约金呢?
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提前终止合同违约金吗
民法典
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提前解除合同需付违约金吗
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了。可是甲方却用违约责任里的若需提前退房需提前30天通知甲方并支付月租30天的百分之200违约金来约
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
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店面提前退租要交多少违约金
合同纠纷
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但对方不给退押金,需提前30日告知并且按月租200%支付违约金。我应该怎么办?
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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在租赁期内,乙方需要提前退还租金的,应当提前30天通知对方,结算各项费用后,按月租金的200%向甲方
承租人提前退房一般来说要给违约金,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
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合同约定:甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,并按月租金的100%支付违约金
请把你目前面临的问题,描述清楚,以便律师解答。
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租房合同写如需退租,应提前30天通知对方,并向对方支付100%违约金,还要交违约金吗?
你好,依据你们的合同确定责任
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乙方提前退租的,应提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付违约金。我们这算是违约吗?
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般需承担违约责任,违约金一般不得超过合同标的的20%,如对此存在纠纷的
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