经济适用房过户费用计算

更新时间：2022-11-07 10:10:43

问题描述：

经济适用房过户费用计算

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1181446 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

计算经济适用房过户费的方法是：一般来说，经济适用房居住未满五年不得上市交易，居住满五年后，需要补足土地出让金后，经济适用房可上市交易，视同商品房。法律依据：计算经济适用房过户费的方法是：一般来说，经济适用房居住未满五年不得上市交易，居住满五年后，需要补足土地出让金后，经济适用房可上市交易，视同商品房。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2022-11-07 10:06:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1358648 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

经济适用房的过户费:一般来说，是不能过户的。经济适用房居住未满五年不得上市交易，居住满五年后，需要补足土地出让金后，经济适用房可上市交易，视同商品房。
法律依据：
根据《经济适用住房管理办法》第三十条　
经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2022-11-07 10:08:04

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1756010 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
1.5%的契税；
0.05%的印花税；差价
5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-11-07 10:10:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。