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你好租房子这边有租客把定金交了之后又不租了
更新时间:2022-11-07 14:50:24
问题描述:
你好租房子这边有租客把定金交了之后又不租了
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租房交了定金房东反悔的话,应当承担
违约责任
。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
法律依据:
《
中华人民共和国合同法
》第一百一十五条 定金
当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2022-11-07 14:46:17
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《
民法典
》规定租房
合同
刚签了不想租了如果是收受定金的一方违约是可以要求退定金的,且是双倍返还。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-07 14:48:04
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租房前交了定金,租客反悔不租了,定金是不能退还的。因为此种情形下,租客属于违约行为。租客没有根据之前的约定签订合同,具有担保作用的定金就不能返还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-07 14:50:24
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租房定金应在当事人约定期限内签合同,签订合同的时间由双方当事人自行协商决定,法律未作强制性规定,超过约定时间未签合同的属于违约,需要承担违约责任。
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退房的常见处理方式有协商解除和诉讼解除。 在与房东协商时,可提出合理要求,尽量达成一致。若协商无果,可选择通过法律途径解决,即向法院提起诉讼。选择不同处理方式时
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