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租用商铺地下水管漏水,承租人只知水龙头水流变小,不知地下水管漏水,水大量流失产生的费用应有谁负责?
更新时间:2022-11-08 10:14:03
问题描述:
租用商铺地下水管漏水,承租人只知水龙头水流变小,不知地下水管漏水,水大量流失产生的费用应有谁负责?
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出租的房屋漏水一般由出租人负责,如果出租人没有及时进行维修的,承租人可以代为负责,但维修费用由出租人承担。
如果有
证据
证明出租的房屋漏水是由承租人造成的,应该由承租人负责。
法律依据:
根据2021年实施的《
民法典
》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条的规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-11-08 10:12:18
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发生商铺漏水纠纷时,承租人可以告知出租人,要求其在合理期限内进行维修,如果出租人不履行维修义务,承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用,出租人不愿承担的,承租人可以向法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权
占有
不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2022-11-08 10:14:03
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商铺漏水纠纷的解决如下:因租户忘关水管或使用不当导致漏水的,租户承担责任;因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的,房东承担责任;因第三人的过错导致漏水的,第三人承担责任。法律依据:《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-11-08 10:14:03
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