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我问一下,我当时买的房子是小产权房子,买的时候没有签购房合同,现在找开发商他一直拖着不给办理我应该怎么处理?
更新时间:2022-11-09 11:31:13
问题描述:
你好,我问一下,我当时买的房子是小产权房子,买的时候没有签购房
合同
,现在找开发商他一直拖着不给办理,还不接电话,我应该怎么处理?
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没签合同导致房屋
买卖合同
纠纷可以先找对方协商处理。双方当初是诚心约定
房屋买卖
合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,可以先与对方协商,尽量将涉及纠纷的内容录音。
如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的
证据
材料去法院起诉。法律依据:根据2021年实施的《
民法典
》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2022-11-09 11:26:27
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买房子交了首付但开发商不签合同的双方可以先行协商,协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼,起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材料。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-11-09 11:28:03
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因没签合同导致产生房屋买卖
合同纠纷
的,其处理措施为:能先找对方协商。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,可以先与对方协商,尽量将涉及纠纷的内容录音。
如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的证据材料去法院起诉。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2022-11-09 11:31:13
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