买房子签的什么合同,买房子签合同的编号怎么查询

来源: 找法网 2022-08-09 17:40 0阅读 0点赞 0转发

  买房子签的是购房合同,购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。买房子签合同的编号查询方法是登录当地房产管理局网站输入产权人姓名、产权证号等,查询到网签信息证明备案成功。

  一、买房子签的什么合同

  买房子签的是购房合同。购房合同是根据《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

  找法网提示您,注意事项有:

  1.买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

  2.在签订合同前,出卖人应当向买售人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

  3.合同条款应该严格遵守《民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

  二、买房子签合同的编号怎么查询

  买房子签合同的编号查询方法如下:

  1.首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询,如果想要查询准确的个人房产证信息,则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。

  2.目前全国商品房合同备案查询网站并未联网,官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。

  3.进入房管局网上的查询界面,输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息,说明网签已备案成功。

  三、买房子合同丢了怎么补办

  买房子合同丢了的补办方法:

  1.合同没有做预售登记前丢失的,可将剩余的合同作废,重新签订一份合同;

  2.预售登记后,办理银行按揭前如果购房者丢失合同,可以在报纸上刊登声明合同作废;

  3.预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同,购房者还要和银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。

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