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买房子交税在哪里交

来源: 找法网 2022-08-27 13:01 0阅读 0点赞 0转发

  买房子交税在当地房管局交,一般由当事人去缴纳,也有些一手房会由房地产销售公司代办。买房子的税一般在办理房产证时缴纳,但实际上,开发商一般会在收房时要求缴纳。

  一、买房子交税在哪里交

  买房子交税到当地房管局交,按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理,也有的一手房是由房地产销售公司代办理。

  法律依据:

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收

  第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  二、买房子的税什么时候交

  买房子的税一般在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。找法网提醒您,一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。

  三、买房子怎样交税买卖双方要承担哪些

  1.增值税,约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳。

  2.个人所得税,房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。

  3.契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。

  4.房屋转移登记费80元,买家缴纳。

  5.房屋转移登记手续费,买卖双方缴纳。

  6.房屋专项维修基金。首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的60元/平方米;多层住宅配备电梯的90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。

  7.土地收益金。原业主缴纳。

温馨提示:

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