买房子要注意什么事项

更新时间:2022-10-29 07:01 找法网官方整理 9999+人浏览

  买房子要注意的事项有开发商的开发经营资格必须合法、开发建设的手续必须合法、经营行为合法、签订合同时要选用正规文本并且把开发商承诺的内容写进合同等。

买房子要注意什么事项,买房子能写夫妻名字吗

  一、买房子要注意什么事项

  买房子要注意的事项如下:

  1.开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;

  2.开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;

  3.经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

  4.在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

  5.如果您买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

  二、买房子能写夫妻名字吗

  买房子能写夫妻二人的名字。找法网提醒您,双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。婚后买房子写夫妻名字应当视为夫妻共有,属于夫妻双方共同财产。

  三、买房子需要什么证件

  买房子需要携带的证件有:单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证;已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

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