兄弟签了分家协议，父母未签字，现在大哥去世，房产还未过户，协议还有效吗

更新时间：2022-11-10 16:06:06

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兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-10 16:04:07

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兄弟间的房产过户协议，一般情况下是有效的。只要协议符合合同的构成要件，没有违反法律法规，则该协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-10 16:06:05

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遗产分割协议书这样写才有效：
1、被继承人书写遗产分割协议时应当具有民事行为能力。
2、被继承人只能处分房屋中属于自己的个人财产。

3、遗产分割协议应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
4、遗产分割协议应符合形式要件。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2022-11-10 16:06:06

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