家里房子要拆迁，户主是我爸爸的名字，第第要争房产，爸妈不同意要过户给我怎么证明是过户给我的要开什么证明？

更新时间：2022-11-11 09:48:06

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家里房子要拆迁，户主是我爸爸的名字，第第要争房产，爸妈不同意要过户给我怎么证明是过户给我的，要开什么证明

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房产过户需要以下证件：房地产转移登记申请表；申请人身份证明，如身份证等材料；房地产权利证书；已设定抵押权的，抵押权人同意的书面文件；有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书等。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-11 09:46:33

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房产过户一般审核的材料有：当事人的身份、房屋产权的产权人和房屋性质、房屋的权利负担和房屋是否存在争议等情况。如果房屋符合转让的条件，就可以进行过户登记。
法律依据：
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-11 09:48:05

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房产证过户提交的材料包括：房屋权属变更登记申请表、申请人身份证、户口本、婚姻状况的证明、房屋买卖合同、购房发票、房屋核档证明以及房产完税证明等。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条　
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《民法典》第二百一十一条　
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2022-11-11 09:48:06

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