在建工程抵押是什么意思?

更新时间:2022-11-11 23:46:03
问题描述:
在建工程抵押是什么意思
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助662062 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    关于在建抵押的意思是:抵押人以合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行,作为取得继续建造资金的贷款进行担保的行为。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押。
    法律依据:《城市房地产管理法》第三十二条
    房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
    土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
    地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
    第三十五条
    土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
    2022-11-11 23:44:13
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1024645 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    在建抵押的意思是:抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行获取贷款的行为。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的,当事人办理抵押物登记后抵押生效。
    法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第三百九十七条
    以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
    抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
    2022-11-11 23:46:02
    点赞
  • 债权债务律师团队推荐
    已帮助1823245 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    在建抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给银行获取贷款的行为。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的,当事人办理抵押物登记后抵押生效。

    法律依据:
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第三百九十七条
    以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
    以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
    2022-11-11 23:46:03
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
在建工程如何抵押
在建工程如何抵押
抵押权 1215
在建工程抵押的严谨操作流程是怎样的?
在建工程抵押流程需细致严谨。包括准备抵押设立申请表、抵押合同等文件,确保所有权属证明齐全。提交至登记机构并遵循其指导,确保抵押流程合法有效,保障双方权益。如遇到
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是在建工程抵押贷款
什么是在建工程抵押贷款
在建工程抵押 1748
在建工程抵押贷款是否符合法律规定
合法,但需满足条件。在建工程抵押贷款应确保抵押物合法取得,签订书面借款合同,明确双方权利义务。同时,应按规定办理抵押登记手续,确保贷款用途合法合规,以避免法律纠
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在建工程能否设立抵押?
可以设立抵押。已完工部分可单独抵押,需办理相关登记;若整体项目抵押,包括土地使用权,确保权益。选择抵押方式需综合考虑项目情况。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于在建工程抵押房的常见类别
在建工程抵押需符合条件。确保抵押人有处分权,明确贷款目的为继续建造,获取土地使用权,并办理抵押登记。若缺少任一条件,将影响抵押权设立和贷款发放。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在建工程抵押转为正式抵押流程是怎样的
在建工程抵押转正式抵押,需准备相关材料并办理登记手续。包括提交抵押合同、土地使用权证明等,确保抵押权合法设立。如材料不全或程序错误,需及时补正,以免影响抵押效力
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在建工程抵押会面临什么风险
在建工程抵押风险较高,常见处理方式有:加强前期尽职调查,确保建设行为合法、无纠纷;设立严格抵押条件,避免抵押前处置行为;关注工程款优先权和消费者权益,确保抵押权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在建工程抵押如何解压
在建工程抵押流程如下: 1、在前期付诸实施之前公司应到相关专业机构咨询以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项; 2、公司向相关银行提交贷款申请材料并到银行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在建工程抵押要满足什么条件
在建工程抵押需满足以下条件: 1. 已交付全部土地出让金,并取得国有土地使用权证书。 2. 已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 3. 投入开发建设
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买在建工程抵押房怎么办?
你好,根据法律规定,在建的项目是可以做抵押,需要走相当的手续,具体可以找个律师详谈。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买了在建工程抵押房怎么办?
你好,根据法律规定,在建的项目是可以做抵押,需要走相当的手续,具体可以找个律师详谈。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
王志伟律师
近期帮助 10630 人
请律师办理退保合法吗?
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62544 人
公司项目10份到期,明天突然让重新换签合同说是单位名称变更啦!前天有两个同事被辞退啦!
4分钟前
牛振平律师
近期帮助 32118 人
首次交社保,七月份的五险个人所交从六月份的工资里扣,这合理么?
7分钟前
代海侠律师
近期帮助 12962 人
1997年女士职工在上海交社保,要满几年才可以退休。
7分钟前
赵磊律师
近期帮助 698 人
13号被别人打医院诊断胸部损伤~我有缺血性心脏病~可以申请拘留打人者吗
7分钟前
广东泰扬所律师
近期帮助 4354 人
沐足公司招了几个未成年少女,然后投资人不知情没参与经营会怎么样
8分钟前
广东泰扬所律师
近期帮助 4354 人
加QQ手机号码被开前三位
8分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 98424 人
我是6.6上班6.26离职底薪6000应该发多少工资我中间休息了三天
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询