房子卖了，租约还没到期，租客不搬走，怎么处理

更新时间：2022-11-12 14:14:03

问题描述：

房子卖了，租约还没到期，租客不搬走，怎么处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助915131 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房租到期租客不搬走可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。要求承租人履行合同，搬离房屋或者续租房屋，造成损害的要进行赔偿。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-11-12 14:12:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助750855 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁房屋时房租到期租客不搬的，一般可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉。要求承租人履行合同，搬离房屋或者续租房屋，造成损害的要进行赔偿。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-11-12 14:14:03

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1085151 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房租到期租客不搬走时，出租人有权要求租客搬出房屋。因为租赁期限届满意味着租赁合同的终止，承租人应按照租赁合同约定的日期返还房屋。如果承租人经告知仍违法占有房屋，出租人可依法向法院提请诉讼。
法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2022-11-12 14:14:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租赁合同到期租户不搬走怎么处理

租赁合同到期租户不搬走怎么处理

房子租户租约到期不搬出去，他的东西怎么处置。

我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租客不交租金又不搬走怎么办

租客不交租金又不搬走怎么办

合同到期租户不搬走怎么办

合同到期租户不搬走怎么办

房子租出去了，到期了，他不搬家怎么办？

可以走法律程序解决，要求其赔偿违约金，并承担损失

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客到期不搬走房东可以清理东西吗

租客到期不搬走房东可以清理东西吗

租赁到期，房客不肯搬走怎么办。

租赁合同到期后承租人拒不办理房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。法律依据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想问一下房租到期，租客不走，怎么处理

依据你们合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租马上到期了，租客不肯搬怎么办

到期了再说吧，如果到期后不打算继续租，还不搬走，到时你可以起诉对方。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后，租客没有搬走，怎么办

我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房到期搬走怎么办，房租到期，不见了怎么办

房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租没到期不想租了怎么办，房东不同意搬走

你好，请问你们当时签了合同没有？

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了六个月的合同，押金可以退吗？

按照合同约定办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是河北石家庄的想申请廉租房不知道该怎么走程序

1、申请廉租房的流程：（1）申请人携带身份证、收入证明等材料，前往市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请；（2）有关部门对申请材料予以审核，审核通过的，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租未到期不想租了不退押金怎么办?

一、房租没到期不退押金怎么办 1、房租没到期不退押金的处理如下：（1）房租没到期不退押金，可以找房东进行协商处理；（2）如果租房合同有约定的，房东不退款，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我已经把别人的店转让了，我想知道为什么房东会介入这件事。但我已经签了三年的合同，我该怎么办？

承租人违约，不交租金的，出租人可以解除合同，并要求归还租金。双方可以先协商解决，协商不成的，可以到法院起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

赌博，自己不赌博，知道自己赌博，要承担什么法律责任

您好可以根据合同约定履行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东同一栋楼，租给我早租价格是13-8元，别人后租价格是10元?

法律分析：可以先与房东协商，如果协商不成需要看与房东签订的租赁合同是如何约定的，根据合同约定最终确定如何处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在上海租的房子，家里人有事，需要回去照顾，他说没有住满一年押金不退

我在上海租的房子，家里人有事，需要回去照顾，他说没有住满一年押金不退：按照协议办

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在和田市民丰县租一套廉租房，当时交3千定金，房于2O24年二月底退房，是不是违规操作？

租房合同不成立定金不退可以拨打12315举报投诉，还可以向有关行政部门投诉，如市场监督管理局、房管局等；投诉协商仍未解决的，当事人也可以申请仲裁或依法向人民法院

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

天习律所律师

近期帮助 37752 人

刚买的手机已经激活了，第二天不想要了能退吗

3分钟前

周清智律师

近期帮助 20521 人

你好，我咨询一下，上班时间电动车带人追尾其他电动车，导致后座上班人员脚摔伤，算不算工伤

3分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44460 人

商家把别人退的穿过的贴身衣物在发给其他购物者怎么办

3分钟前

周清智律师

近期帮助 20521 人

老公2016被判入狱1年处罚金2000元，后面出狱就忘记缴纳，法院也未追缴。今年法院立案

4分钟前

周清智律师

近期帮助 20521 人

餐饮行业员工工作12个小时违法吗

5分钟前

周清智律师

近期帮助 20521 人

你好我一个月前打了钱给一个人8300房子装修买空调，他一直没发货给我。可以报警处理吗？

5分钟前

周清智律师

近期帮助 20521 人

交通事故，T3和T4椎体轻度压缩性骨折，骨髓水肿，住院医治有补助吗

6分钟前

周清智律师

近期帮助 20521 人

遗产继承人之一可以要求银行出具办理上门见证的影像资料吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟