我购买了房子签了合同，还没办贷款，房子不想要了

更新时间：2022-11-12 21:40:26

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无法办理贷款房子买不了，已经交的首付，当事人可以请求解除房屋买卖合同，要求对方退还已交的首付，但如果无法办理贷款是当事人自己个人的原因的话，当事人需要承担相关的违约赔偿责任，因不可抗力的原因无法办理贷款的，不需要赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2022-11-12 21:38:03

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因没签合同导致产生房屋买卖合同纠纷的，其处理措施为：能先找对方协商。双方当初是诚心约定房屋买卖合同的，现在一方不承认有房屋买卖合同，或是不按照合同约定交付房屋等的，可以先与对方协商，尽量将涉及纠纷的内容录音。
如果双方都不能协商解决，那么只能收集相关的证据材料去法院起诉。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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