房屋租赁什么注意事项

更新时间：2022-11-14 01:26:27

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房屋租赁什么注意事项

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房屋出租方应的注意事项：
1、应当按照约定将租赁物交付承租人；
2、应当履行租赁物的维修义务；
3、出租人出卖租赁房屋的，不得损害承租人的优先购买权；
4、房屋出租方应的其他注意事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2022-11-14 01:24:22

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出租房屋应注意以下事项：
1、签订正规的租房合同；
2、约定租期内房屋修缮义务及费用；
3、房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；
4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2022-11-14 01:26:24

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房屋租赁注意事项：房屋使用时带来的各种费用有没有明确表示由谁来承担，比如说房屋的物业管理费；有没有清楚写明具体的违约情形以及违约金额；有没有确定房东的个人信息，究竟是出租人还是承租人等注意事项。
法律依据：
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2022-11-14 01:26:27

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