我现在租了个违建的商铺，现在被执法的封了，装修去了几十万，可以告房东要赔偿吗房东要赔偿吗？

更新时间：2022-11-15 21:58:03

问题描述：

你好，我现在租了个违建的商铺，现在被执法的封了，装修去了几十万，可以告房东要赔偿吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1825549 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子违建房东需赔偿租客。违建是指未取得拟建工程规划许可证的建筑，违规建造的房屋需要拆除，拆除房屋后租客失去对房屋享有的使用权，租赁合同无法继续履行，房东应予赔偿。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2022-11-15 21:56:37

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1482236 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子违建房东需要赔偿租客。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，违建房被拆后，租客没有地方居住，此时，房东应当承担赔偿责任，赔偿租客因此造成的损失。
法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2022-11-15 21:58:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助230038 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租违建房做生意被拆的，承租人可以要求出租人赔偿相应的损失，如果出租人不愿赔偿，承租人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼请求出租人承担赔偿责任。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

2022-11-15 21:58:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。