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我是承租人,没有合同,有营业执照,房子要拆迁了,有没有补偿?
更新时间:2022-11-16 09:25:31
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我是承租人,没有
合同
,有营业执照,房子要拆迁了,有没有补偿?
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出租房屋遇拆迁承租人会有补偿。租房拆迁应对房屋所有权人给予补偿,兼顾对房屋使用权人安置。承租人可以要求适当的补偿以及相应的损失赔偿,或者要求进行安置。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2022-11-16 09:25:10
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租赁房屋拆迁,承租人得到补偿需要满足一定的条件:要求承租人是合法租赁的房屋;承租人和出租人签订的合同中有约定拆迁会进行补偿。如果没有上面的条件,房屋拆迁只会补偿给房屋所有权人。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2022-11-16 09:25:29
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拆迁租赁房屋时承租人没有补偿,所以也不存在具体补偿项目。因为
拆迁补偿
款是给
房屋产权
所有人的,即房产证上的所有人及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名,户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系,那就没有该房屋的所有权。
显然,承租人并没有房屋的所有权,所以也没有补偿。法律依据:《
民法典
》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的
社会保障
费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
2022-11-16 09:25:31
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