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租房纠纷，二房东代管期限比给我的租期短，而且暖气漏水造成损失后不赔偿
更新时间：2022-11-16 13:38:03
问题描述：
租房纠纷，二房东代管期限比给我的租期短，而且暖气漏水造成损失后不赔偿
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房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应
违约金
，违约金在双方
租赁合同
中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-11-16 13:36:43
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠
合同
，按合同约定行事。
2022-11-16 13:38:03
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找法网咨询顾问
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你好，实际情况中，一般出租房屋漏水的话由房东负责。依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担
损害赔偿
责任。
2022-11-16 13:38:03
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转租期限可以比原租期长吗以及超出承租人剩余租赁期限的转租期间效力是什么
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转租期限可以超过原租期吗
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您好租房合同签完了发现提前退租要缴纳百飞之二百的违约金极度不合理该怎么办
违约金问题可协商或法律解决。协商时提出合理理由和修改意见；法律途径则需收集证据，咨询律师后决定是否起诉。
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我们因为甲醛超标和房东协商退还租金押金以及一部分花费的费用，他微信转账给我们了，应该怎么写呢
您好，可以说下具体的情况
全部6个答案 >
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租房合同上没有写供暖费谁脚。而且打电话问房东我们不需要暖气，房东不给。可以不交暖气费嘛！
你好，你说的情况可以不缴纳
全部3个答案 >
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您好，楼上租房漏水楼下，楼下有权查看租房合同吗
你好，楼下无权查看租房合同
全部1个答案 >
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