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我想咨询一下房屋过户费用的事
更新时间:2022-11-17 11:20:43
问题描述:
我想咨询一下房屋过户费用的事
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房子过户费用:
1、交易手续费;
2、
合同
印花税;
3、契税(一般由买方承担);
4、权证印花税;
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;
6、中介费;
7、过户手续费:每套50元;
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算;
9、其他相关费用。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-17 11:18:29
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房屋过户手续费:
1、契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的
0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:
1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-17 11:20:40
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房子过户费的计算:
1、营业税(税率
5.55%);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%);
3、印花税(税率1%);
4、契税(基准税率3% );
5、测绘费;
6、交易手续费;
7、登记费(工本费)80元;共有权证:20元。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-17 11:20:43
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