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我有问题想问,我把房屋转租给别人,没经房东同意,现在房东要加租,接租方不同意
更新时间:2022-11-17 13:06:13
问题描述:
我有问题想问,我把房屋转租给别人,没经房东同意,现在房东要加租,接租方不同意
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房东不同意的转租
合同
无效。在与原房东签订的合同中,原房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,其转租合同合法有效;在与原房东签订的合同中,原房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,其转租合同视为无效。
法律依据:
《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-17 13:04:16
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房屋转租要经过房东同意。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁房屋转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿责任。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-17 13:06:11
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房子转租要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的,租客可以实施转租。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-17 13:06:13
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房屋转租要经过房东同意吗
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将房子转租出去要房东的同意吗
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租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
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一房数租,处理需谨慎。已交付房屋的承租人优先;其次看租金支付情况;最后考虑合同顺序。若无法取得房屋,可协商或提起诉讼,要求赔偿。
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你好,建议双方协商处理
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协商或是诉讼处理
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公司食堂收费高,商店收费也高
员工可以通过以下方式判断公司食堂和商店的收费是否合理:首先,查看公司内部的规章制度或协议,了解食堂和商店的定价机制和收费标准。其次,对比市场价格,看公司食堂和商
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租了个店铺。发现开不了几个月。要拆了。想退。怎么可以把它好好退?
退租的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更快捷,但可能牺牲部分权益;诉讼解除虽耗时,但能更全面地保护您的权益。您应根据实际情况和证据充分程度来选择合适
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