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我是房东,我的房是2月14号合同到期,但是租客不续租了没有提前30日告知我我想问问押金还退不退?
更新时间:2022-11-17 19:58:03
问题描述:
我是房东,我的房是2月14号
合同
到期,但是租客不续租了没有提前30日告知我,我想问问押金还退不退
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合约没到期不想租了,在一定条件下可以要求退押金,但是构成违约的需要承担
违约责任
。押金如果属于物品保全押金,不想租了可以退还,但是需要另外承担违约责任;如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的,不能退还押金。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-17 19:56:24
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租房没到期不想租了,合同中有约定的,可以退押金租金,租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果承租方违反合同约定的,出租方可以要求出租方赔偿相应的损失或
违约金
。
法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-17 19:58:03
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租客退租,押金一般都是要退还的,若遇到房东不退还押金的,租客能先与房东协商解决,若协商不成的,则可以向被告住所地人民法院提起诉讼,通过法律的途径解决。房屋
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-11-17 19:58:03
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租的房子一月十五号到期,但是没有提前一个月告知房东不续租了,房东以交了取暖费为由不想退还押金
房屋出租未到期租客违约不租了定金不可以退,房东违约定金可以退双倍。双方可以先行协商和解,和解不成可提请第三方加以调节,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定
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租房合同到期但是没有留意续租,还是要按合同上写的要提前30日告知提前退租为理由拒绝退还我押金,请问这
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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我们租房到期了,房东不退押金,因为合同上写的是不租提前30天跟房东说,这样押金能退吗?
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租房退租押金不退,我租房8个月还有11天到期,但是合同写了退租要提前15天告诉房东,房东不给我退押金
合同到期租房房东不退押金的处理方法如下: 1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金的; 2、通过中介租房,找中介调解或找居委会调解; 3、去法
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您好,根据合同约定处理
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您好,依据合同约定处理
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你好,咨询押金退还问题
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