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房子是按揭的,协议离婚离婚房子归女方,要去房管局把男方名字去掉吗
更新时间:2022-11-18 10:13:19
问题描述:
你好,房子是按揭的,
协议离婚
离婚
房子归女方,要去房管局把男方名字去掉吗?不去行不行
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夫妻离婚后,房产证上可以去掉一方的名字,其具体办理手续如下:
1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;
2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料;
3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理;
4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。法律依据:《不动产登记条例》第十五条当事人或者其
代理
人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2022-11-18 10:12:38
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离婚后当事人可按照以下流程去掉对方在房产证上的名字:
(1)当事人准备申请材料。协议离婚的,必须提供离婚协议书,
诉讼离婚
的,必须提供生效的离婚判决书;
(2)向不动产登记机构申请除名;
(3)不动产登记机构审查申请材料,对符合要求的,通知缴费;
(4)领取新的房屋所有权证。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致
物权
设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
2022-11-18 10:13:04
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离婚后去除房产证上的名字的办法为:
1、如果夫妻协议分割房产的,则由双方协商一致,携带相关材料,共同前往不动产登记机关办理变更登记;
2、如果夫妻起诉分割房产的,生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明,申请去除另一方的姓名。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十九条
因人民法院、
仲裁
机构的法律文书或者人民政府的
征收
决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
2022-11-18 10:13:19
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