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我们签的合同是两个月,但是租一年后,跟房东提前一个月告知不续租了,算我们违约吗们违约吗?
更新时间:2022-11-19 11:48:06
问题描述:
我们签的
合同
是两个月,但是租一年后,跟房东提前一个月告知不续租了,算我们违约吗?需要支付
违约金
吗
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租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金。租房合同因房东违约解除的,房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的,违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。
法律依据:《
民法典
》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-19 11:44:53
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房租到期以后不续租原则上是不需要通知房东的,应该看在合同中有没有约定。但如果你与房东事先在
租赁合同
中已经约定如果不续租要提前通知房东的那么需要对房东进行通知否则构成违约。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-19 11:46:04
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合同到期不续签如果有约定赔偿的是能得到赔偿的,否则不能得到相应的赔偿。合同到期后,合同就已经终止了。承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-11-19 11:48:06
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租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金吗
合同纠纷
510
我的房子到期了但是合同上说如果不续租提前一个月给房东说,但是我提前一个星期告诉她的,这样算违约吗?
您好,一般不会构成违约的。
全部4个答案 >
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合同到期公司不续签算违约吗
民法典
1302
退租提前通知算违约吗
民法典
4096
我租房时明确告知了房东我租三个月,签了一年的合同,而且我有录音,现在让我续租,我不续租算违约吗
要看租房合同的约定及租赁房屋的期限
全部4个答案 >
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未提前通知续租是否违约
民法典
1838
我的租房合同是两年,现在刚刚快满一年,房东不在让我续租,算房东违约吗?
房东违约,可以按照租赁合同的约定追究房东的违约责任,如果未约定,可以要求赔偿实际损失
全部3个答案 >
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半年一交房费,当时合同里订的是提前一个月交房费,但是这家人不同意还想续租,这算违约吗?
1、现阶段,我国没有租赁合同到期后自动续租的法律规定,租房合同实际也是租赁合同的一种,也是现今最常见的一种租赁合同,租赁合同到期后,没有自动续租的法律规定。
全部1个答案 >
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我和租户的租赁合同还有一个月就到期了,租户口头上写着续租,一周后租户反悔不租。他违约了吗?
租赁合同到期后对方不租了的处理是:租赁期限届满合同即告终止,承租人应按合同日期归还租赁物。承租人需要继续使用的应在租赁期限届满前提出续租,经出租人同意重新签订租
全部4个答案 >
888
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签了两年的房屋合同,但一年后,我不租了。这是违约吗?
租房合同签订后房东不租了构成违约,存在法定解约情形的除外。依法成立的租房合同对租赁双方具有法律约束力,房东应当按照约定履行义务,不得擅自解除合同。房东擅自解除合
全部4个答案 >
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合同写着下一年房租提前一个月交清,今天我跟房东协商不再续租,他说我违约了,请问这样算违约吗?
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
全部9个答案 >
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签约一年的租房,我提前一个月告诉房东不租了,算违约么
法律分析:需要承担违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部2个答案 >
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租约日期与签约日期不一致,应以什么为准啊
结婚日期以结婚证上的日期为准。买房日期以购房合同签订日期为准
全部3个答案 >
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这个可以给的吗,现在她需要我的不动产权号办理居住证,还有二十天左右就要退租了,杭州租客租了我的房子?
您好,结合案件具体情况判断
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想提前收回租金。房东不同意退还物业费、取暖费和水费。我该怎么办?
合同对此有约定吗,有约定按照约定处理
全部3个答案 >
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滨州。装修公司超工期一月
法律分析:装修工期严重超过合同约定时间,可以要求对方按照合同上规定的违约条款来进行赔付。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履
全部3个答案 >
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我刚刚租了一套房子,房东没有按照合同配置家具。退还我的租金和押金。
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
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租金到期一年后,房东以未提前一个月通知不续租为由不退还押金
按照房屋租赁合同处理
全部3个答案 >
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签合同的人退租,另一人该怎么办?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
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陇西廉租房有个要卖,16万,我想买,没啥问题吧?
要看当地政府的政策
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