首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好，律师，如果租房子找一个人与自己合租，但是没有告知中介备案，是否违约？合租不属于转租吧？
更新时间：2019-04-23 11:02:49
问题描述：
你好，律师，如果租房子找一个人与自己合租，但是没有告知中介备案，是否违约？合租不属于转租吧？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
243644
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1.《
合同
法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。
2019-04-23 11:00:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
290027
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在租房违约金上，当然你们可以协商解除合同，且你可以和对方协商不给对方违约金，对方同意也是合法的，如果你违约金过高，可以和对方协商适当减 少，如对方不同意，而你非要坚持认为过高的，那么你可以向人民法院(如你们书面约定仲裁的也可以通过仲裁庭)请求适当减少违约金。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-04-23 11:01:57
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1658460
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
2019-04-23 11:02:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房违约不到期不租了怎么办
9079
两个人在合租半年期间，一个房子也没有租，租的人违约了吗？ 房东是否退款
期房违约有多种类型，关于期房违约的争议要根据不同情况处理，举给例子：逾期房款违约金怎么算问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1357
租房子转租合同怎么写
民法典
550
合租两室一厅，当时签合同是两个人签，跟房东说找转租，不想交房租，请问可以直接违约吗？这样我可以怎么做
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东要卖房，我有购买优先权吗
民法典
693
通过链家租房，两人合租，我为承租人，并与室友签订租赁合同，是否可以作为人证，证明非私自转租？
租赁合同的主要法律规定： 《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。 【相关法条】： 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子没到期，想找人合租，房东不同意，这个违法吗？
就看你们当时有没有合同上约定不许和别合租
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合租，不租了，房租是否还要给
您好，可以协商的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
请问租房时房东的爷爷代理（六七年了）可以装修，可以转让，可以合租（转租）请问可以起诉他们欺诈吗？
欺诈谈不上，你可以起诉对方违约，要求对方赔偿违约金等！
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
请问过年前我新租房子一套，经房东同意，通过中介找人合租签合同时，承租者反悔，中介扣留定金，请问这个应
你可以要求中介将定金给你。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能不能帮我看看合同有没有什么问题
合同是否有问题可以通过以下情况判断： 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同，对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
445
合同未生效已付费用能否退还，有哪些规定
主合同未生效的话，附加合同是否生效要看具体情况，但是，您已经履行了部分合同义务对方也已经接受，可以视为合同已对双方产生效力，至于解除后的返还要看您们之间的违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质： 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我
您好 建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢
合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
荆门律师
同城律师：
京山市律师
沙洋县律师
钟祥市律师
东宝区律师
掇刀区律师
律师解答动态
刚刚
张发达律师
近期帮助 2530 人
彩礼钱是在领结婚证之前给的，现在离婚的话需要返还对方彩礼吗
2分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25015 人
被公司欠钱，法人在电话中说到公司没钱了，可以绕过仲裁直接起诉吗，起诉是起诉公司还是起诉个人
3分钟前
石健伟律师
近期帮助 18891 人
你好，请问一下我网购的饼干吃吃出毛发该不该卜父赔偿的
4分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25015 人
我男朋友离婚了他前妻一直闹事来找我
5分钟前
石健伟律师
近期帮助 18891 人
就是我和公司签订了三天试用期无工资的单子，这个单子具有法律效益的吗？如果我在在三天里面离职可以要到工
6分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7637 人
你好，丈夫婚前负债，妻子不知晓，现丈夫被执行，妻子要怎么做才不会被牵连，妻子有存款
8分钟前
石健伟律师
近期帮助 18891 人
微信个人收款码一个月收款一万会被监控吗
12分钟前
何江律师
近期帮助 35089 人
贷款签了电子合同要求我开通支票接收才能下款，现在不贷款了怎么解除合同
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
