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离婚后过户,以前是夫妻双方共有,现在变为女方,那么要按房价缴税吗
更新时间:2022-11-19 14:54:06
问题描述:
离婚
后过户,以前是夫妻双方共有,现在变为女方,那么要按房价缴税吗
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需要。夫妻间的过户仅需要5元的印花税,其余费用均为零。但如果是离婚导致的房产过户,则原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为
征收
契税,但不收取个人所得税。
法律依据:
《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》
在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条
因
房屋买卖
、交换、赠与、
继承
、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的
合同
、协议、证明等文件。
2022-11-19 14:52:12
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夫妻离婚后房屋过户给另一方,需要交税,包括房产过户契税、房产过户印花税、个人所得税等。每一种税都有专门的税率和计算方法,一般是根据房屋的面积等进行计算。法律依据:《
中华人民共和国契税暂行条例
》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
2022-11-19 14:52:13
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婚前房产离婚过户时不一定会收税。如果是婚前房产过户给他人的,要收取一定的契税;如果婚前房产在婚后成为了
夫妻共同财产
,离婚时要过户给配偶的,那么对于夫妻之间的过户不征收契税,也不收取个人所得税。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-19 14:54:06
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