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对方房产是继承的如果出售需要缴纳什么税
更新时间:2022-11-20 14:50:37
问题描述:
对方房产是
继承
的如果出售需要缴纳什么税
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继承房产出售需要交纳
合同
印花税、权证印花税、契税、增值税、个人所得税。依法取得
房屋产权
的
法定继承人
、
遗嘱继承人
或者受遗赠人可以免征个人所得税,继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。
法律依据:
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
2022-11-20 14:48:33
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继承房子所要交的税包括:继承权公证费、房地产价值评估费用、印花税(合同印花税、权证印花税)、契税(依
法定继承
的方式继承房屋的,继承人无需缴纳契税)。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百五十四条
有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)
遗嘱继承
人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人
丧失继承权
或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿
被继承人
依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2022-11-20 14:50:34
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继承的房产出售要交税。办理赠予或是继承得到的房产出售,和一般
二手房
买卖一样需要缴纳税费。法定
继承人
继承土地房屋权属的不征契税,而非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的属赠与行为,应当要
征收
契税。
法律依据:《税收征收管理法》第三十七条
对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人,由税务机关核定其应纳税额,责令缴纳;不缴纳的,税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。
扣押后缴纳应纳税款的,税务机关必须立即解除扣押,并归还所扣押的商品、货物;扣押后仍不缴纳应纳税款的,经县以上税务局(分局)局长批准,依法
拍卖
或者变卖所扣押的商品、货物,以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
2022-11-20 14:50:37
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