首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
房屋延期,开发商以疫情为借口,不赔偿违约金。
更新时间:2022-11-20 19:40:28
问题描述:
房屋延期,开发商以疫情为借口,不赔偿
违约金
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1599769
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋
买卖合同
中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据
合同
约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
法律依据:
《
民法典
》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-20 19:38:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
353742
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商延期交房违约金不给当事人可以先行私下协商处理,要求开发商承担违约责任;协商不成的,可以按照
房屋买卖
合同中的约定申请
仲裁
或提请民事诉讼;开发商应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,当事人可以请求人民
法院执行
。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
2022-11-20 19:40:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
572879
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商延期交房违约金不给付时需要按下列方式进行处理:
1、买方可以请求开发商在合理期限内承担支付违约金的违约责任;
2、如果开发商拒不承担的,买方可以依法向法院起诉维权,或者申请仲裁。法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2022-11-20 19:40:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房不赔偿违约金,怎么办
房产纠纷
1080
开发商延期交房,拒赔违约金怎么办?
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商延期交房又不给违约金应该怎么办
房产纠纷
85
开发商延期交房违约金不给应当怎么处理
房产纠纷
115
开发商延迟交房,不愿赔偿违约金怎么办,
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房的又不给违约金怎么办
房产纠纷
55
买的期房,延期一年多,现在通知接房,但开发商未按合同赔付延期违约金
交房后可以起诉延期违约金。房屋买卖合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商是需要支付延期交房违约金的,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,按照合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
5.1日交房,开发商以疫情为借口延期三个月怎么办,违约金是不是按合同赔付
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商延期交房半年且以疫情为由不赔偿违约金、是否合理
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子延期,但开发商说因疫情不可抵抗因素不赔违约金
你好:可以起诉解决看证据了
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产开发商以疫情为由到期不交房,是否属于违约需赔偿消费者?
问题没有说明清楚,应该详细陈述案情,以便于分析。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
北京律师
同城律师:
丰台区律师
石景山区律师
昌平区律师
平谷区律师
大兴区律师
顺义区律师
密云区律师
怀柔区律师
门头沟区律师
东城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 9357 人
你好我婚后买一套房子写侄子名字,会存在争议吗?
7分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8487 人
放弃继承权了,原地基重建房,面积增加还能主张多余的面积吗
9分钟前
段占朝律师
近期帮助 180 人
我被人骗了感情,骗了钱财,我不知道怎么去维护自己的权益我知道自己错了,但是我不想就这样算了
9分钟前
威法律师
近期帮助 9027 人
五天可以探视吗
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9357 人
你好,可以查询在逃人员名单吗
10分钟前
徐丹律师
近期帮助 1371 人
未婚先孕订婚了然后后悔了
11分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8487 人
公司是之前法人抵债给我的,现在之前法人跑路了,酒店还欠房东钱怎么办
13分钟前
揭志文律师
近期帮助 68247 人
朋友贷款,要我的社保证明干嘛?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询