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租期未到搬走了,没有交一个月房租和几个月水电费,但是有三个月押金押金在可以从押金中抵扣吗?
更新时间:2022-11-20 21:38:03
问题描述:
租期未到搬走了,没有交一个月房租和几个月水电费,但是有三个月押金押金在,可以从押金中抵扣吗?
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押金一般不能够抵房租,双方另有约定的除外。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的担保费用,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还。
法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
合同
义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022-11-20 21:36:17
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房东在下列情形下不用退押金:
1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;
2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
3、租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及
违约金
数额。法律依据:《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-11-20 21:38:03
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租房户不给租赁房屋费房东可以找房客协商并有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;催告后合理期限内仍未交付的,房东可以解除合同并向房客追究违约责任。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-11-20 21:38:03
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合同期未满,没钱交房租,可以从押金扣除抵扣房租吗?急
你好,可以起诉解决
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如果房租没有到期,没有钱交房租了可以从押金里面扣吗?
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同类型的情况不是很多,如果有细节资料可以当面交流下讲的不是很细节,可带上资料约律师面谈
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交完押金不想租可以退吗
一般情况下,可以协商退租并退还押金。租客应与房东沟通,明确退租意愿及理由,如达成一致,可签订退租协议并退还押金。如有争议,可寻求法律援助或通过诉讼解决。
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第二个月不想租,押金可以退吗?
看租房协议如何约定的,是否可以提前解约
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可以中途退租。如双方协商同意,可直接退房;如出现租赁物被查封等法定情形,承租人也可解除合同。退租时,需注意按合同约定处理赔偿事宜,避免违约。
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房子已经退了,房东也退了押金。退了之后,房东让我付清。有必要吗?
您好,建议协商解决
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签订租房合同注意事项
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遇到房东乱收费怎么投诉
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