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离婚协议书写的是房产归女方,现在女方要卖房还需要男方签字吗。现已离婚。
更新时间:2022-11-21 22:06:53
问题描述:
离婚
协议书写的是房产归女方,现在女方要卖房还需要男方签字吗。现已离婚。
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离婚夫妻共有
房屋买卖
需要离婚协议书。如果是双方共同所有的房屋,买卖过户时需要离婚协议证明
房屋产权
归属。离婚协议有说明房屋产权归属一方的,一般可以直接出售。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2022-11-21 22:05:37
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卖房不一定需要离婚协议书。如果房子是一方的个人房产,那么房产所有权人依法享有处分的权利,即无需经过配偶同意就可以变卖房产;如果房产是夫妻共同房产,但是在离婚时已归当事人所有的,当事人在变卖房产时也不无需出示离婚协议书。
如果房子未办理过户手续,仍处于双方名下,则当事人在卖房时要出具离婚协议书。法律依据:《
民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2022-11-21 22:06:52
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夫妻
协议离婚
后卖房子是否需要离婚协议书,要看房子登记在谁的名下。第一,
物权
法规定,如果房本上是共同所有,那么买卖房屋时两人都要签字,合同才没有瑕疵。如果是过户,两人中任何一人没签字,房屋都无法过户。
第二,夫妻协议离婚后,在离婚协议书上明确标明房产权归属一方,且房子登记在一方名下,那么,一方就可以直接决定房屋买卖,不用离婚协议书和离婚证。第三,假若离婚协议书约定房子给女方,但仍然登记在男方的名下,女方要卖房子,则要提供离婚证和离婚协议书到房管办理过户手续,将房子登记在女方名下之后,女方才可以把房子卖给别人。
根据《物权法》第九条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,才发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。法律依据:《
中华人民共和国物权法
》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-21 22:06:53
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