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与中介签了独家代理卖房协议,但中介没有给保证金,请问这样的合同有效吗
更新时间:2022-11-22 00:38:04
问题描述:
与中介签了独家
代理
卖房协议,但中介没有给保证金,请问这样的
合同
有效吗
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对于
二手房
依法签订的独家代理
买卖合同
有法律效力。有效的独家代理买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-11-22 00:36:19
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和中介代签了买卖合同符合法律规定就是有效的。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2022-11-22 00:38:04
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中介合同
人订立合同的人具有民事行为能力,不违反法律或者社会公共利益,该合同有效。如果购房者只是与中介签订
房屋买卖
合同,需要严格审查中介机构的代理权限,审查中介机构提供的合同版本,注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及
违约责任
等条款。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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在中介签的定金合同有效吗
合同纠纷
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去中介卖房,被骗签了独家包销合同,但不是业主签的,也没有授权,这份合同有效吗?
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购房合同是中介签的吗
买房子签合同
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合同有效,但您的风险较大。
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您好,可以报警或者诉讼解决
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根据合同约定处理
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你好可以通过法律途径维护权利
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您好,可以直接报警处理
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全部3个答案 >
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成都一中介公司以培训考证为由骗去厂里做普工,事后退租跑路,再也联系不上
建议先在本地报警
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去地铁实习,无证上岗仨小时自离,现在中介要告我
您好,问题可以得到解答
全部2个答案 >
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