共同共有房产卖一半可以吗

更新时间:2022-11-22 13:31:12
问题描述:
共同共有房产卖一半可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1272674 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    共有房屋出售应该经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

    法律依据:
    民法典》第三百零三条 
    共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
    因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
    第三百一十一条 
    符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    2022-11-22 13:28:23
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1452050 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    一方擅自卖共有房产没有法律效力,善意取得除外。以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同
    法律依据:《民法典》第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条
    按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条
    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    2022-11-22 13:31:12
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
共同共有房产怎么继承
共同共有房产怎么继承
遗产继承 2705
夫妻两人共同房产,一人到场房子可以卖吗
夫妻共有房产一个人不能卖,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
共同共有房产怎么分割
共同共有房产怎么分割
离婚房产分割 1171
夫妻共同房子,一个人可以卖吗?
需要对方同意签字才可以
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
共同共有
共同共有
共同共有 42648
房产共同共有就平分吗
房产共同共有就平分吗
房产继承 5725
共同共有
共同共有
民事法律关系主体 1913
共同共有房产
共同共有房产
房地产名词解释 24397
律师解答动态
刚刚
邓开明律师
近期帮助 17691 人
离职后公司多了一笔工资,财务说给1000红包,退回去这合理吗?
刚刚
李波律师
近期帮助 1102 人
夫妻二人开酒店宾馆,宾馆装修男方父亲61万,夫妻二人5万,女方出归要离婚,还是夫妻二人还。
11秒前
天津卓旭律所律师
近期帮助 8610 人
能不能查私密抖音号的真实身份
42秒前
邓开明律师
近期帮助 17691 人
在诊所注射人干扰素国药准字号与网上不一样
1分钟前
河南光法律师
近期帮助 4159 人
你好,别人欠我192万元钱,请问财产保全一共需要多少费用?
2分钟前
牛振平律师
近期帮助 32185 人
脑梗住院10天,出院一天复发了
3分钟前
两高律所律师
近期帮助 2545 人
诉讼离婚,对方不愿意提供财产情况
4分钟前
宁艳玲律师
近期帮助 11616 人
我和一个有抑郁症的人聊天开导他
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询