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我租了一个房子,是别人转租的,对方让我们交200压金,我们没签合同,对方不让退钱
更新时间:2019-04-23 19:45:42
问题描述:
你好,我租了一个房子,是别人转租的,对方让我们交200压金,我们没签
合同
,中途不
租房
子了,对方不让退钱
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合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与房客之间的
租赁合同
,并要求其承担相应的违约责任。
2019-04-23 19:36:26
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不租房子的需要和房屋所有人协商。
有下列情形之一的,
房屋租赁
当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
2019-04-23 19:42:04
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员工在遇上这种故意拖延不签合同,损害到自己的劳动权益的公司的,可以积极收集相关证据去申请
劳动仲裁
。员工要准备如下材料:
(1)
劳动争议申诉书
一式三份;
(2)到工商局查询
用人单位
的工商登记资料一份;
(3)员工本人的身份证复印件一份;
(4)复印证据资料一式三份,如劳动合同或协议、工资单、工牌、上班打卡记录、同事的
证人证言
等。
2019-04-23 19:43:59
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房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。
而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,仍然承担租赁合同的权利义务,转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。
另外,转租合同中所规定的转租中使用收益,系以原租赁权范围为限,但经出租人特许者除外。
对于转租合同中关于转租期限,我国法律未作特别规定,笔者认为,转租是以原租赁关系到为基础,具有附属性,故转租期限不应长于原租赁所余的期限。
2019-04-23 19:45:42
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