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签定了购房合同没有交定金买房反悔,需要怎么处理
更新时间:2022-11-24 11:40:30
问题描述:
签定了购房
合同
没有交定金买房反悔,需要怎么处理
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签订买房合同后反悔,会有下列后果,即向对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
;如果当事人之间约定并交付了定金的,则定金可以不予退还。
法律依据:
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-24 11:36:45
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买房交了定金后,房主反悔是构成违约的,买房人可以请求其承担违约责任。房主承担违约责任的方式是双倍返还定金,对买受人造成损失的,还需要对买受人进行赔偿。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-24 11:38:03
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买房反悔购房定金一般是不可以返还的。因为定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作价款。买方反悔属于买方违约,需要承担违约责任,是不能要求返还定金的。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2022-11-24 11:40:30
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