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针对二手房买卖合同何种情形下无效
更新时间:2022-11-24 13:24:07
问题描述:
针对
二手房
买卖合同
何种情形下无效
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二手房买卖
合同
以下情形下无效:二手房买卖合同主体不适格的;合同意思表示虚假的;合同内容违背公序良俗的;合同内容违反法律强制性规定的;
房屋买卖
恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。法律依据:《
民法典
》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为
无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-11-24 13:22:19
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二手房买卖合同无效的情况分别有:以虚假的意思表示签订的二手房买卖合同无效;无民事行为能力人签订的二手房买卖合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的二手房买卖合同无效;违背公序良俗签订的二手房买卖合同无效;法律其他规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2022-11-24 13:24:06
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二手房买卖合同的无效情形是:
(一)以虚假的意思表示签订的;
(二)恶意串通损害他人合法权益的;
(三)违背公序良俗的;
(四)违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据:《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-11-24 13:24:07
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