首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
卖房时房东毁约如何赔偿
更新时间:2022-11-24 16:18:06
问题描述:
卖房时房东毁约如何赔偿
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
650940
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
对方毁约可以按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿,合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿,双方确定赔偿数额时最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-24 16:16:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1547621
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖中对方毁约有约定的按照约定索赔,
合同
没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失额进行索赔,造成的损害较大时可以适当上浮,赔偿不得超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-24 16:18:06
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1539783
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
卖房人过户时毁约应当承担违约责任,买房人可以要求其继续履行合同,或者提出解除合同要求卖房人支付违约金,违约金的具体数额一般根据合同的约定执行。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-24 16:18:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东违约如何赔偿
房产纠纷
655
买卖房屋,卖方违约,违约如何赔偿?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括: 1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商违约退房怎么赔偿
开发商征地补偿标准
1820
合同甲方违约如何赔偿
民法典
457
房屋买卖,违约金如何赔付?
你好,要看合同是如何约定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约如何赔偿
民法典
399
买房交定金,卖房违约,怎么赔偿?
买房定金交了违约不买违约金的数额可以根据双方约定确定。《合同法》第一百一十四条规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同的房东如何毁约,如何赔偿
毁约合同的赔偿一共有三种:恢复原状,金钱赔偿和代物赔偿。恢复原状,是指恢复到损害发生之前状态;金钱赔偿是赔偿损失的主要方式。如违约人无法金钱赔偿,且违约人拥有其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东违约一般如何赔偿房客?
房东违约,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签了合同房东毁约怎么半,怎么赔偿
你好,卖方毁约,应该赔偿双倍定金。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果卖房纬约怎么赔偿
卖房违约造成的损失赔偿范围:出卖方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东没有退还我的押金,关键是我签了一年的合同,已经到期两个月了。现在我不能联系房东。我该怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。怎么拿回押金
可协商、调解、仲裁或诉讼要回押金。协商是双方直接沟通;调解则通过第三方协助达成协议;仲裁具有法律效力,需遵守裁决;诉讼是通过法院判决解决纠纷,具有强制执行力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好国家法定装修时间
法定装修时间外装修属违规。处理方式:1. 与装修方沟通,要求其遵守规定;2. 向物业或居委会反映情况,寻求帮助;3. 收集证据,向城管或环保部门投诉;4. 严重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房定金没有给收据也没有签合同可以退还吗?
你好,建议与对方协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想咨询一下租了一个铺面因怀孕要退租算违约吗?
是否违约看合同。如合同无约定,可与房东协商退租事宜,争取双方达成一致。如有约定怀孕可退租,按约定操作即可。 若合同明确规定了租期,且未提及怀孕退租条款,提前退租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子是2018年租给承租方的,当时签订的租赁合同是到2021年,像这样的问题应该怎么起诉
您可以选择通过起诉或协商的方式解决。如承租方有支付意愿,可协商延期或分期支付;如无支付意愿,可收集证据向法院起诉。选择起诉时,需注意诉讼时效,以免丧失权利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租押金单丢了,有合同,但是房东以押金单丢失为由要扣除一百的押金
除了押金单,您还可以提供以下证据证明已经支付了押金:1.银行转账记录或支付平台的支付凭证;2.与房东的聊天记录,如微信、短信等,其中涉及押金支付的内容;3.如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有签合同给了租金押金,一天都没有住,不想租了可以退吗
这种情况通常是可以争取退还租金和押金的,但可能不会全额退还。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南京律师
南京找律师
南京房产纠纷律师
南京房屋租赁律师
同城律师:
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
专业律师:
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 28039 人
农村污水池应离住宅多少距离
33秒前
姜月律师
近期帮助 28039 人
学徒中途不干了,补贴要退回去吗?
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 74335 人
你好,请问签订合同用甲方模版还是乙方模版
8分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
跨省的银行卡,法院能线上冻结吗?
9分钟前
胡梦蝶律师
近期帮助 1606 人
男朋友给我转账金额较大,备注了无条件自愿赠予,请问分手后需要返还吗
10分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
还清网贷多久解冻
10分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
打架行政违法
11分钟前
姜月律师
近期帮助 28039 人
我老婆起诉离婚我能到财产吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询