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土地转包与土地的转让的区别有哪些
更新时间:2022-11-24 17:36:07
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土地转包与土地的转让的区别有哪些
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土地转包与转让区别有:土地转包原承包方与发包方的承包关系不变,土地转让原承包方在该土地上的承包经营权终止;土地转包须将流转
合同
报发包方备案,土地转让无需再报发包方备案;土地转包不必经发包方同意,土地转让应当经发包方同意。
法律依据:
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内
占有
农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
2022-11-24 17:34:09
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土地转包与转让的区别是:转包存在两个承包合同关系,转让存在一个承包合同关系;转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,转让必须通过发包方同意;转包不变更原承包人,转包变更原承包人。法律依据:《农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的
土地承包经营权
转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
2022-11-24 17:36:06
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土地转包与转让的区别有:
1、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。
2、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。
3、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。
4、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。
2022-11-24 17:36:07
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