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房子在前夫名下房本上还有我的名字怎么可以除掉,房子是贷款按揭的
更新时间:2022-11-24 19:18:05
问题描述:
房子在前夫名下房本上还有我的名字怎么可以除掉,房子是贷款按揭的
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房子还在贷款中,可以先将贷款还完,然后再在房产证上除名。如果暂时不能还完贷款,但是又急需更改名字的,可以去银行请求银行提供同意函,然后去房屋交易中心办理除名登记。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-24 19:16:14
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后去除房产证上的名字的方式:
1、若双方协议分割房产的,则由双方协商一致,携带相关材料,共同前往不动产登记机关办理变更登记;
2、若双方起诉分割房产的,生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明,申请去除另一方的姓名。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的
征收
决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
2022-11-24 19:18:05
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如果房屋是贷款购买的,需要还完贷款才可以在房产证上去掉名字。还完贷款之后,可出具离婚证、离婚协议书或者法院判决书、民事调解书等材料,到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-24 19:18:05
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