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房屋租赁备案多久能下来
更新时间:2022-11-25 08:26:16
问题描述:
房屋租赁
备案多久能下来
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房屋租赁的登记备案期限为三十天。我国法律规定,房屋
租赁合同
订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市;市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第十四条
房屋租赁
合同
订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市;市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2022-11-25 08:24:26
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房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《
民法典
》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2022-11-25 08:26:14
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房屋租赁合同备案过期,应当到原办理备案的机关再次办理备案手续。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十八条规定,房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。第十九条规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
2022-11-25 08:26:16
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如合同到期,房东不出租或补偿装修费用怎么办?
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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租赁期间,房东在合同到期前一个月通知房东
一般按照租赁合同的约定处理
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租金已经支付了一个月,但必须提前半个月支付一个月的租金,但不想支付一个月,这合理吗?
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损
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在租赁期结束后,租户没有事先约定如何处理发票租赁期限
请问你是出租方还是租赁方
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押一付二。让他给我转租。他现在一直说有没人来租他房子。就说只给我退押金。
准备起诉房东时,需要准备以下材料:首先是租房合同,这是证明你和房东之间租赁关系的关键证据;其次是与房东的沟通记录,包括协商押金和租金退还的短信、邮件等,这有助于
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租房没有合同
在没有书面租赁合同的情况下,为确保自身权益,建议保存与房东的沟通记录,如短信、微信等;定期缴纳房租时,确保有转账记录或收据;及时拍摄并保存房屋现状照片;在出现纠
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我租的门脸店铺,租赁交了一年,中途不想干了,可以退房租么,有合同,房东手写的,但是没说不能退租和违约
可以协商退房,需支付违约金或经房东同意。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如合同中有约定违约金条款,且金额合理,可选择支付违约金退房;如合同无约定或约定不明
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